За первые полгода 2026-го ввод жилья в России упал на 18% год к году. В сегменте ИЖС — на 30%. Минстрой держится за прогноз в 100 млн м² по году, но это уже минус 8 млн к 2025-му. В «трубе» у застройщиков — почти полмиллиарда метров: 169 млн м² с действующими разрешениями и ещё 315 млн м² на подходе. Продавать некому. Покупатели паркуют деньги на депозитах, которых всё равно не хватит на первый взнос. Застройщики работают в ноль, но остановиться не могут: кредиты на землю давят, мораторий на штрафы за срыв сроков снят. Рынок завис там, где двигаться вперёд убыточно, а остановиться — ещё дороже. Параллельно — другой кризис. С 18 по 30 июля Wildberries лишился складов в десяти городах: от Котовского и Электростали до Екатеринбурга, Рязани и Пензы. До атак компания располагала более чем 5 млн м² складских площадей. Теперь ведёт переговоры об аренде 100 тыс. м² в Казахстане и переходит к стратегии дробления — концентрировать логистику в одной точке больше невозможно. Российские арендодатели отказывают: слишком опасный клиент. Евгения разбирает оба кризиса с цифрами и прогнозами. Август — впереди. Подпишитесь, чтобы не пропустить.

За первые полгода 2026-го ввод жилья в России упал на 18% год к году. В сегменте ИЖС — на 30%. Минстрой держится за прогноз в 100 млн м² по году, но это уже минус 8 млн к 2025-му.

В «трубе» у застройщиков — почти полмиллиарда метров: 169 млн м² с действующими разрешениями и ещё 315 млн м² на подходе. Продавать некому. Покупатели паркуют деньги на депозитах, которых всё равно не хватит на первый взнос. Застройщики работают в ноль, но остановиться не могут: кредиты на землю давят, мораторий на штрафы за срыв сроков снят. Рынок завис там, где двигаться вперёд убыточно, а остановиться — ещё дороже.

Параллельно — другой кризис. С 18 по 30 июля Wildberries лишился складов в десяти городах: от Котовского и Электростали до Екатеринбурга, Рязани и Пензы. До атак компания располагала более чем 5 млн м² складских площадей. Теперь ведёт переговоры об аренде 100 тыс. м² в Казахстане и переходит к стратегии дробления — концентрировать логистику в одной точке больше невозможно. Российские арендодатели отказывают: слишком опасный клиент.

Евгения разбирает оба кризиса с цифрами и прогнозами. Август — впереди. Подпишитесь, чтобы не пропустить.