В новом выпуске мы вместе с партнерами агентства недвижимости Цитадель, Павлом Карнюшкиным и Дмитрием Обоимовым, разбираемся, что происходит на рынке жилья прямо сейчас. Как связаться: АН Цитадель - https://vk.com/citadel.mytishchi Дмитрий - https://t.me/citadel_mytishchi Павел - https://t.me/karnyushkin_pavel_rieltor Обсудили главное: · Какие изменения по семейной и льготной ипотеке вступили в силу и кто может рассчитывать на льготные условия. · Где в регионах можно найти более выгодную ипотеку — и есть ли она вообще. · Рассрочка от застройщиков: реальная выгода или скрытые риски. · Сравнялись ли цены на новостройки и вторичку — что выгоднее брать. · Инвестиции в недвижимость: самые интересные варианты прямо сейчас. · Флиппинг: можно ли заработать на перепродаже после ремонта в 2026. · Мариуполь и новые регионы: квартиры от 5–6 млн, льготная ипотека, море — в чём подвох. · Как себя чувствуют застройщики: на примере «Самолёта» и небольших компаний. · Чёрные риелторы: как распознать, на что смотреть в договоре и не потерять деньги. Смотрите, если хотите понять, что делать с жильём сейчас, а не гадать на кофейной гуще. Тайм-коды 00:00 - Тизер 01:19 - Что сейчас с ипотекой 04:00 - Как застройщик дает ставку ниже, чем банк 08:05 - Ипотека в регионах, льготная и семейная ипотека 14:25 - Ипотека на вторичном рынке 14:58 - Подводные камни рассрочки от застройщика 18:53 - Новостройка или вторичка, что лучше 25:08 - Как получить скидку на квартиру 27:18 - Варианты инвестиций 31:00 - Флиппинг жив? 34:20 - Про апартаменты 41:25 - Инвестиции в новые регионы (Мариуполь) 47:50 - Про Сочи 49:38 - Про недвижимость в Крыму 52:30 - Самолет 55:38 - Как не потерять деньги с черными риелторами